Adquirir um segundo imóvel é um investimento com um
potencial de rendimento muito alto. Além de poder ter uma renda fixa com
locações, algumas regiões, como o litoral catarinense, possuem uma valorização
extremamente alta.
Mas é um investimento de alta responsabilidade, então requer
cuidados para ser um processo seguro e tranquilo. Veja a seguir 5 dicas para
investir com eficiência em um segundo imóvel:
Envolva a família
Tomar decisões importantes geralmente não é um processo que
se faz sozinho. Busque envolver pessoas próximas, como pais, filhos, cônjuges,
irmãos e assim por diante. Quando compartilhamos as ideias, fica mais fácil
tomar uma decisão mais acertada.
A orientação e sugestões das pessoas a quem amamos são muito
importantes para definir um caminho mais equilibrado. A partir do momento em
que a decisão de comprar um segundo imóvel fique assentada, é preciso que todos
deem sua parcela de contribuição.
Organize suas
finanças
Comprar um imóvel exige um investimento financeiro muito
significativo. Por isso não é aconselhável manter uma porção de dividas, mesmo
que sejam menores. Procure sanar suas dívidas antes de contrair o compromisso
com a compra do segundo imóvel, seja à vista, seja financiado.
E se já possui outro financiamento de valor elevado, como
por exemplo um carro, é fundamental consultar suas reais condições de arcar com
ambas as prestações simultaneamente, ou se é melhor esperar um pouco mais.
Busque oportunidades
Buscar boas oportunidades é fundamental para fazer um bom
negócio. Existem pessoas e até construtoras que, devido à necessidade imediata
de dinheiro, podem oferecer imóveis por preços mais baixos ou condições mais
favoráveis de pagamento. Esteja sempre alerta e pesquise bastante.
Considere financiamento
ou consórcio
Atualmente o financiamento é o modelo de aquisição mais
usual no mercado. Diferente do FGTS, que possui limitações para ser usado na
compra de um segundo imóvel, o financiamento pode ser usado em seu novo
empreendimento, cobrindo até 80% do valor do imóvel. Consulte as condições de
pagamento, os juros do crédito imobiliário e equilibre o valor mensal a ser
pago com o prazo, que no geral chega a 30 anos.
A opção de consórcio é interessante por não haver juros, mas
exige mais paciência, já que você precisará contar com a sorte para ser
contemplado. No entanto, como estamos falando de um segundo imóvel, talvez você
não tenha tanta urgência e possa, assim, optar por esse tipo de investimento de
longo prazo.
Procure ajuda especializada
É altamente recomendado procurar ajuda de profissionais
especializados, que poderão orientar sobre detalhes importantes e indicar
imóveis bem localizados, de acordo com seu perfil. Todo segmento tem suas
particularidades, e quando se conversa com profissionais especializados no
ramo, fica mais fácil evitar atritos e erros.
Nós da Rota do Sol contamos com uma equipe de corretores
altamente capacitada, inclusive prestamos consultoria online, caso prefira.
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